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 OGGETTO: Offerta di AFFITTO per L’ESTATE di VILLINI ed APPARTAMENTI in MARINA DI SAN NICOLA

AMPIA DISPONIBILITA’

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OGGETTO: Offerta di vendita di 9 APPARTAMENTI  in ROMA - Ultima disponibilità da 345.000!!!

         AUTORIMESSA - ROMA MONTESACRO

·         ROMA - MONTESACRO;

·         AUTORIMESSA;

·         M.Q. COPERTI 800 + RAMPA DI ACCESSO;

·         Attualmente locata l’attuale gestore lascia libero l’immobile al momento della vendita;

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà     € 850.000,00;

APRILIA CENTRO (ROMA)

·         TERRENO EDIFICABILE                                        RESIDENZIALE;

·         M.C. EDIFICABILI                                                     M.C. 15.000;

·         Destinazione                                                                   RESIDENZIALE;

·         COSTO AL M.C.                                                          € 265,00;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà                                   € 3.975.000,00;

ROMA - VIA VITTORIO VENETO

                ROMA adiacente VIA VITTORIO VENETO;

·                     Attuale accatastamento                                                      A/10 USO UFFICIO;

·                     Possibile trasformazione in                                                HOTEL;

·                     Contratto di Locazione con canone annuo                       DA DEFINIRE;

·                     LIBERO;

·                     ASCENSORE;

·                     Piano S1        m.q. cop. 424             m.q. scop. 64             H 2,80

·                     Piano Terra   m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,65

·                     Piano 1°         m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,65

·                     Piano 2°         m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,15

·                     Piano 3°         m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,05

·                     Piano 4°         m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,00

·                     Piano 5°         m.q. cop. 424             m.q. scop. -                H 3,00

·                     Piano 6°         m.q. cop. 216             m.q. scop. 190           H 3,00

·                     Piano 7°         m.q. cop. 53               m.q. scop. 165           H 2,30

·                     TOTALE M.Q. COPERTI                                                M.Q. 3.237

·                     TOTALE M.Q. SCOPERTI                                             M.Q. 419

·                    Trattative riservate.

 ROMA - VIA DELLA PINETA SACCHETTI

VENDITA DELLE MURA di un NEGOZIO 

·         ROMA - VIA DELLA PINETA SACCHETTI;

·         NEGOZIO SU STRADA;

·         PIANO TERRA                                                      M.Q. 35 - C/1 (NEGOZIO)

·         S1                                                                              M.Q. 55 - C/2 (MAGAZZINO)

·         Prezzo richiesto dalla Proprieta’                            € 160.000,00;

 
CAPANNONE INDUSTRIALE - PAVONA (ROMA)

vendita di un Capannone Industriale 

·         PAVONA - ALBANO LAZIALE (ROMA);

·         CAPANNONE INDUSTRIALE;

·         Libero;

·         METRI QUADRATI COPERTI                                M.Q. 700;

·         AREA SCOPERTA A PARCHEGGIO AUTO        M.Q. 2.000;

·         ALTEZZA CAPANNONE                                          M.L. 4,50;

·         APPARTAMENTO NELLA PROPRIETA’ DI      M.Q. 200;

·         CAPANNONE COMPLETAMENTE RESTAURATO;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà                                   € 1.100.000,00;

CAPANNONE INDUSTRIALE e UFFICI

 ·         POMEZIA - VIA DEI CASTELLI ROMANI (altezza Via della Solfarata);

·         CAPANNONE INDUSTRIALE e UFFICI;

·         NUOVA COSTRUZIONE;

·         Libero – disponibilità immediata;

·         METRI QUADRATI COPERTI CAPANNONE    M.Q. 10.000

·         METR QUADRATI COPERTI UFFICI                  M.Q. 1.500

·         METRI QUADRATI AREA MANOVRA                M.Q. 20.000

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà per la vendita           €12.000.000,00

HOTEL FIRENZE STAZIONE

·         TRE STELLE;

·         MURA E GESTIONE;

·         CIELO TERRA;

·         OTTIMO FATTURATO;

·         BUONO STATO DI MANUTENZIONE;

·         CAMERE                                                                      60;

ROMA - AXA CASAL PALOCCO

 VENDITA della GESTIONE di un NEGOZIO e precisamente:

·         ROMA - AXA CASAL PALOCCO;

·         CENTRO COMMERCIALE IL QUADRIFOGLIO;

·         VIA ACHILLE FUNI;

·         2 VETRINE ANGOLARI;

·         PIANO TERRA                                                                       M.Q. 80

·         BEN AVVIATA CON ATTIVITA’ FRUTTERIA;

·         CONTRATTO DI LOCAZIONE DELLE MURA              1 GENNAIO 2006

·         CANONE DI LOCAZIONE MENSILE DELLE MURA   € 500,00

·         Prezzo richiesto dalla proprieta’ per:

-          avviamento

-          licenza

-          stigliatura

-          arredi                                                                              € 40.000,00

·         Provvigioni a mio favore 4% sul prezzo di vendita;

·         Trattative riservate.

ROMA - MARCONI - OSTIENSE
 

VENDITA delle MURA e della GESTIONE di un NEGOZIO e precisamente:

·         VIA DEL GAZOMETRO;

·         1 VETRINA;

·         PIANO TERRA                                                                    M.Q. 40

·         SPESE CONDOMINIALI                                              € 32,00/mese

·         LOCALE ATTUALEMNTE ACCATASTATO                 C/3

·         RICHIESTA IN CORSO DI TRASFORMAZIONE            C/1

·         ALTEZZA                                                                            H 5,00

·         IMMOBILE DA RISTRUTTURARE

·         Prezzo richiesto dalla proprieta’                                              € 220.000,00

·         COSTO AL M.Q.                                                                     € 5.500

ROMA - VIA DELLE FORNACI

VENDITA della GESTIONE di un NEGOZIO e precisamente:

·         LICENZA COMMERCIALE “A”;

·         1 VETRINA;

·         PIANO TERRA NEGOZIO                                                    M.Q. 40

·         + SOTTONEGOZIO CON 1 BAGNO;

·         RISTRUTTURATO;

·         CONTRATTO DI LOCAZIONE:

            - 1° ANNO     € 1.500,00

            - 2° ANNO     € 1.600,00

            - 3° ANNO     € 1.700,00

·         Trattative riservate.

VIA PONTINA KM. 62

 VENDITA di un TERRENO AGRICOLO e precisamente:

·         TERRENO AGRICOLO;

·         VIA PONTINA K. 62 - ANGOLO VIA DELLA POLVERIERA;

·         FRONTE STRADA STATALE PONTINA;

·         PIANEGGIANTE;

·         OTTIMO PER ESPOSIZIONI;

·         M.Q. 3.000

·         Prezzo richiesto dalla proprieta’                                              € 60.000,00

ROMA - MAGLIANA

·         VILLINO ANNI 30’;

·         M.Q. COPERTI                                                            M.Q. 300;

·         M.Q. SCOPERTI A GIARDINO                    M.Q. 700;

·         BILIVELLI;

·         SUDDIVISO IN VARI APPARTAMENTI + ANNESSI + BOX;

·         DESTINAZIONE D’USO                                CIVILE ABITAZIONE;

·         IMMOBILE DA RISTRUTTURARE;

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà     € 950.000,00;

ROMA – CRISTOFORO COLOMBO

·         VIA AUGUSTO VERA;

·         LIBERO;

·         INGRESSO - SALONE CON BALCONE - CUCINA TINELLO  - AMPIO BAGNO - 2 CAMERE CON BALCONE - 2 RIPOSTIGLI - CANTINA;

·         M.Q. COPERTI                                                            M.Q. 100

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà                 € 425.000,00;

ROMA – CASSIA OLGIATA

·         ROMA  CASSIA - ADIACENTE OLGIATA;

·         VIA FRATELLI DURANTE;

·         LIBERO;

·         INGRESSO - AMPIO SALONE - CUCINA ABITABILE CON CAMINO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - 3 BALCONI - CANTINA - POSTO AUTO;

·         OTTIMO STATO;

·         M.Q. COPERTI                                                            M.Q. 110

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà                 € 440.000,00;

ROMA – CASETTA MATTEI

·         VIA DEI CANTELMO;

·         LIBERO;

·         1° PIANO;

·         SALONE - CUCINA - 2 CAMERE - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - 2 BALCONI - 1 POSTO AUTO;

·         M.Q. COPERTI                                                            M.Q. 100

·         SPESE CONDOMINIALI                                           € 50,00;

·         Prezzo di,, , vendita richiesto dalla Proprietà                 € 480.000,00;

ROMA – CASETTA MATTEI

vendita di 2 appartamenti e precisamente:

·         ROMA – CASETTA MATTEI;

·         VIA DEI CANTELMO;

·         2 UNITA IMMOBILIARI;

·         LIBERI;

·         PIANO TERRA: SOGGIORNO ANGOLO COTTURA - CAMERA - CAMERETTA - BAGNO - GIARDINO;

·         2° PIANO E ULTIMO: SALONE - CUCINA ABITABILE - 2 CAMERE - 2 BAGNI - 2 BALCONI;

·         3 POSTI AUTO;

·         M.Q. COPERTI                                                    M.Q. 160

·         M.Q. SCOPERTI A GIARDINO                                M.Q. 180 

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà     € 780.000,00;

BAR - GASTRONOMIA

PARCO LEONARDO (FIUMICINO)

 VENDITA della GESTIONE del BAR- GASTRONOMIA e precisamente:

·         BAR - GASTRONOMIA;

·         METRI QUADRATI COPERTI   M.Q. 94;

·         OTTIMO FATTURATO;

·         OTTIMO CONSUMO CAFFE’;

·         VENDITA PER CESSIONE QUOTE;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà per la vendita della gestione      

         € 350.000,00;

 CIVITAVECCHIA (ROMA)

·         TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE - COMMERCIALE

·         METRI CUBI EDIFICABILI                                                 M.C. 44.000

            DI CUI:        

                                   - COMMERCIALI  30%                           M.C. 13.200

                                   - RESIDENZIALI    70%                           M.C. 30.800

·         COSTRUZIONE 4 PALAZZINE;

·         OGNI EDIFICIO 5 PIANI OLTRE INTERRATO;

·         Il terreno fa parte di un Consorzio;

·         Convenzione con il Comune di Civitavecchia già in essere;

·         Convenzione da ritirare, inizio lavori entro 60 giorni dal 30 Marzo 2008;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà                                         € 11.300.000,00;

·         COSTO AL METRO CUBO                                                  € 256,00

LATINA CENTRO 

           PALAZZO CIELO TERRA in LATINA e precisamente:

·         LATINA CENTRO;

·         CIELO TERRA;

·         Superficie coperta complessiva                        M.Q. 18.008;

·         142            APPARTAMENTI                         A/2 destinazione d’uso appartamento;

·         18              NEGOZI                                           C/1 destinazione d’uso commerciale;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà                       € 20.000.000,00

·         Mutuo Bancario già deliberato                        € 15.000.000,00

·         CONTANTI ALLA STIPULA                                   €   5.000.000,00

·         COSTO METRO QUADRATO                     € 1.111,00

·         Possibile rivendita frazionata agli attuali locatari da € 1.800,00 a 2.300,00 al metro quadrato:

-          rivendita a € 1.800,00 al m.q. x m.q. 18.008 = € 32.414.400,00 (utile € 12.414.400,00)

-          rivendita a € 2.300,00 al m.q. x  m.q. 18.008 = € 41.418.400,00 (utile € 21.418.400,00)

GRAND HOTEL ASSISI

vendita delle MURA e della GESTIONE dell’

·         ASSISI GRAND HOTEL;

·         QUATTRO STELLE;

·         AREA TERRENO                                   M.Q. 12.000

·         SUPERFICIE TOTALE COPERTA             M.Q. 13.290

·         SUPERFICIE TOTALE TERRAZZI            M.Q. 1.400

·         TOTALE CAMERE                                  N. 156

·         CAMERE DOPPIE                                  N. 147

·         CAMERE SUITES                                    N. 6

·         CAMERE SINGOLE                  N. 1

·         CAMERE TRIPLE                           N. 2

·         TOTALE POSTI LETTO              N. 330

·         SALA CONGRESSI                                N. 500 POSTI

·         RISTORANTE                                      N. 350 POSTI

·         PISCINA COPERTA + SAUNA + FITNESS CLUB

·         GARAGE N. 160 POSTI + PARCHEGGIO ESTERNO SCOPERTO,

OGGETTO: Offerta di vendita di un fabbricato CIELO TERRA sito in

ROMA – VIA TIBURTINA

vendita delle mura del fabbricato cielo terra in oggetto  e precisamente:

·         CIELO TERRA;

·         LIBERO;

·         DENTRO G.R.A.;

·         M.Q. coperti                    4.938;

·         M.Q. Piano Terra e S1     2.441;

·         M.Q. P1 – Rialzato          2.285;

·         M.Q. Piano Coperture      212;

·         Accatastamento D/8 (Fabbricato per speciali esigenze commerciali);

·         Con la delibera da parte del Comune di Roma per l’adeguamento della Via Tiburtina e la realizzazione della sede stradale a due corsie per senso di marcia, il fabbricato in oggetto arriva in prima fila sulla Via Tiburtina senso uscita da Roma;

·         Mutuo gravante sulla proprietà € 1.500.000,00 B.N.L.;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà per la vendita delle mura  € 6.500.000,00;

·         COSTO AL METRO QUADRATO COPERTO                 € 1.316,00;

ROMA – PIAZZA VENEZIA

·         4° PIANO

·         SPLENDIDA VISTA SU PIAZZA VENEZIA;

·         SOFFITTI AFFRESCATI;

·         M.Q. COPERTI                                                            M.Q. 160;

·         IMMOBILE DA RISTRUTTURARE;

·         Prezzo di vendita richiesto dalla Proprietà     € 2.500.000,00;

PALAZZETTO COMMERCIALE CIELO TERRA  in

VALMONTONE (ROMA)

          vendita di un PALAZZETTO COMMERCIALE CIELO TERRA

·         VALMONTONE (ROMA);

·         PALAZZETTO CIELO TERRA;

·         UBICAZIONE:

            USCITA VALMONTONE CASELLO AUTOSTRADALE ROMA - NAPOLI

·         ACCATASTAMENTO                                               COMMERCIALE - C/1

·         Superficie coperta m.q.                                     M.Q. 800;

·         Superficie scoperta a parcheggio auto             M.Q. 1.000;

·         Prezzo richiesto dalla Proprietà                       € 1.600.000,00;

·         Mutuo gravante sulla proprietà                       € 650.000,00;

·         CONTANTI ALLA STIPULA                                   € 950.000,00

HOTEL  VALLE DEI CASALI - ROMA

           vendita delle mura e della gestione di un Hotel in costruzione in ROMA zona  Villa Panphili e precisamente:

 ·         In costruzione;

·         Consegna prevista primavera 2008;

·         3 HA;

·         4  Stelle;

·         350 camere e suites;

·         Centro congressi per 2.000 persone;

·         Piscina;

·         Servizi;

·         Garage; 

ROMA  CASSIA – VIA DELLA GIUSTINIANA

VENDITA di una VILLA

·         ROMA CASSIA - VIA DELLA GIUSTINIANA;

·         VILLA;

·         ACCATASTATO                                                         A/7;

·         M.Q. COPERTI                                                           M.Q. 302;

·         M.Q. SCOPERTI A TERRAZZO                              M.Q. 198;

·         M.Q. SCOPERTI A PARCO                                      M.Q. 5.000;

·         2 POSTI AUTO;

·         PISCINA SCOPERTA NEL PARCO;

·         PREZZO RICHIESTO DALLA PROPRIETA’      € 1.000.000,00

ROMA  CASSIA – VIA DELLA GIUSTINIANA

 VENDITA di una VILLA

·         ROMA CASSIA - VIA DELLA GIUSTINIANA;

·         VILLA

·         ACCATASTATO                                                         A/7;

·         M.Q. COPERTI                                                           M.Q. 195;

·         M.Q. SCOPERTI A TERRAZZO                              M.Q. 200;

·         M.Q. SCOPERTI A PARCO                                      M.Q. 1.000;

·         2 POSTI AUTO;

·         PREZZO RICHIESTO DALLA PROPRIETA’      € 570.000,00

Riepilogo di sintesi strutture alberghiere a , re, , dd, ito che il nostro studio legale gestisce direttamente

ROMA – VIA ANGELO BRUNETTI

 VENDITA di un appartamento in oggetto e precisamente:

·         ROMA – ADIACENTE PIAZZA DEL POPOLO;

·         VIA ANGELO BRUNETTI;

·         PIANO RIALZATO;

·         Libero - 1 INGRESSO;

·         ACCATASTATO                                                         A/10 - USO UFFICO;

·         M.Q. COPERTI                                                           M.Q. 170;

·         COMPOSIZIONE                                                        OPEN SPACE;

·         OTTIMA VISIBILITA’;

·         DISCRETO STATO DI MANUTENZIONE;

·         PREZZO  1.800.000,00

ROMA - PARIOLI

vendita di una STORICA VILLA UNIFAMILIARE nel cuore Parioli con vista sulla città di Roma a 360 gradi e precisamente:

·         ROMA - PARIOLI;

·         VILLA UNIFAMILIARE;

·         M.Q. TOTALI                                                   M.Q. 3.034

·         M.Q. SCOPERTI A GIARDINO                    M.Q. 10.000;

·         Tabella riassuntiva superfici:

            - RESIDENZIALE                                      M.Q. 2.305

            - PORTICATI                                             M.Q. 103

            - BALCONI E TERRAZZE                      M.Q. 53

            - GARAGE E POSTI AURO                     M.Q. 426

            - PISCINA                                                    M.Q. 77

            - LOCALI ACCESSORI                            M.Q. 70

            - TOTALE GENERALE                           M.Q. 3.034

·         DESTINAZIONE D’USO                                A/10  USO UFFICIO;

·         OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE;

TRATTATIVE RISERVATE

ROMA – VIA COSTABELLA

 VENDITA di un appartamento in oggetto e precisamente:

·         ROMA – QUARTIERE PRATI PIAZZA MAZZINI;

·         VIA COSTABELLA

·         PIANO TERRA;

·         Libero - 1 INGRESSO;

·         ACCATASTATO                                                         A/2;

·         M.Q. COPERTI                                                           M.Q. 150;

·         COMPOSIZIONE:

AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - CUCINA ABITABILE TINELLO - BAGNO - RIPOSTIGLIO;

·         BOX AUTO                                                                   M.Q. 50;

·         COMPLETAMENTE DA RESTAURARE;

·         PREZZO RICHIESTO DALLA PROPRIETA’     

€ 1.100.000,00

Nr	Città	Anno di costr.ne	Anno di apertura	Superficie mq.	Anno di ristr.ne	Numero stelle	Tipologia Hotel	Numero camere	Posti letto	Contratto fitto	Indiciz.	Rend.	Prezzo
1	Milano (Cinisello)	1967		3384	2000	3	Business	60	111	9+9	75%	6%	€  11.000.000,00
2	Modena	1984		10120	2001	4	Business	127	230				€  18.000.000,00
3	Vicenza	1978		8668		4	Business	70	140				€  12.000.000,00
4	Affi, Verona	1999		5967		4	Business	105	210				€  12.50, 0.000,00
5	Genova	1900		5006	2003	4	Business	97	192				€  16.000.000,00
6	Verona est Caldiero	dic-07	ott-08	3500		4	Business	66	130				€   8.000.000,00
7	Bologna	dic-07	ott-08	5000		4	Business	85	170				€  18.000.000,00
8	Brescia Castel Mella	feb-08	gen-09	3950		4	Business	90	164				€   9.000.000,00
9	Courmayeur	1994		5066		4	Resort	54	96				€  14.000.000,00
10	Nocera T.se (Lamezia T.)	mar-07	giu-07	6000		4	Resort	136	272				€  15.000.000,00
11	Badesi (OT), Sardegna	apr-08	giu-08	17198		4	Resort	178	320				€  29.000.000,00

OGGETTO: VARIE OFFERTE di vendita e di affitto di APPARTAMENTI vari tagli in BALDUINA e ZONA ROMA-NORD

DISPONIBILITA’ DI APPARTAMENTI IN VARIE ZONE DI ROMA NORD/OVEST.

Per info, chiamare l’ufficio di Roma – Via Prisciano 44/46, al n. 06.35451608-06.35454369

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OGGETTO: Offerta di vendita di mura  ed attività HOTEL in ROMA

NOMENTANO

Cielo terra bellissimo di recente costruzione, 96 camere, grande parcheggio.

Tre  stelle.

Trattative riservate LA VENDITA RIPRENDERA' A SETTEMBRE

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 VENDITA SOSPESA

OGGETTO: Offerta di vendita di mura  ed attività HOTEL in Fiano Romano 

Cielo terra bellissimo in buono  stato, 210 camere, grande parcheggio.

Quattro  stelle. Posizione validissima

Trattative riservate Per info, chiamare l’ufficio di Roma –

Via Prisciano 44/46, al n. 06.35451608-06.35454369

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 OGGETTO: Locazione LOCALI COMMERCIALI, Prenestina a ROMA

Locazione, 1100 mq. di locali commerciali divisi in due locali limitrofi di 350 e 750 mq.

Di fronte alla nuova stazione “Serenissima”.

Trattative riservata

MOLTE NOSTRE OFFERTE NON SONO PRESENTI IN QUESTA LISTA

 Molte soluzioni di immobili su Roma e Litorale non sono qui riportate e per questo è bene rivolgersi direttamente ai nostri uffici, il nostro personale è a vostra disposizione.

 IMPORTANTE:

PRIMA DI INTRAPRENDERE UNA TRATTATIVA PER IMMOBILI DI GRAN PREGIO O LA VISIONE  DELL’OGGETTO A CUI SI E’ INTERESSATI, VA FATTA SPECIFICA RICHIESTA TELEFONANDO AI NUMERI DEI NOSTRI UFFICI.

LA NOSTRA ORGANIZZAZIONE GESTISCE DA ANNI LA VENDITA DI IMMOBILI DI PRESTIGIO AVENDO ALL'INTERNO DELLA NOSTRA STRUTTURA, PR, OFESSIONISTI DI ALTISSIMO LIVELLO. CON PERSONE CHE NON DIMOSTRINO SERIETA’ E DISPONIBILITA’ FINANZIARIA ALL’ACQUISTO, VERRA’ INTERROTTA LA TRATTATIVA